ちょ、ちょっと待って、お店出すの

ねぇ、ねぇ、ショッピングセンターに個人で店を出そうと思ってる人達、ちょっと待って・・・

ショッピングセンターが、できると
商店街のトップランナーが、よく引き抜かれるけど、

テナント料の他に、
坪一万円くらいの、駐車料に、スタンプ、広告料などの販売協賛料・・・・

SCにはいってるのは、5倍で売れるメーカーさんがほとんどだと思うんだぁ〜。
そこに、3割しか利益のないような個人商店が入っても、


内装料に、最低1000万円は、かかり、
SCが倒産した時には、預けた敷金が返ってこない事もよくあり。
最後の月の売り上げは。くれない事も多い。

もちろん、SC本体は、倒産しても借金が免除されたりしてる・・・。


そうやって、商店街一の人気店が、
体力を、そがれて、帰って来る。
もしくは、二度と帰っては来られない。



もちろん、チェーン店は別。仕入れ値が違うっしょ？


ショッピングセンターの出来た痛手は、
もちろん、集客が取られることもあるけど、
地域一番店が、
引き抜かれて、資本力と体力をそがれる事も大きいと思う。

高松でも、南新町商店街から、5軒、ぞろっっと、
イオンに、移りました。

ショッピングセンターは、駐車場のオーナーとして、
かなり儲けているのではないかと思います。
三条の辺だと一台4000円くらいですけど、
入ってるショップの人達は坪、一万円くらいは払ってるはずなので。

ところで、壱番街の水道工事、
2年もかかった工事期間にしてもらえば、
良かったですねぇ〜。

再開発を、する時は、そこまで、調べなくってはいけないんだ。
ん〜、ほんとに、むつかしいものですねぇ〜。
かたや、ショッピングセンターは、
全ての工事を終えて、満を持してやって来るのですから・・・。