『双日の規模になると、テナントが、決まらなかった場合、保険で、テナント料がでます^_^』
「双日」とうのは商社さんの名前です
今、民事再生法の、まだ、まっただなかにあるコトデンの駅ビルの、
テナントリーシングに、この双日さんの都市開発部門が、
事務所を、構えて取り組んで下さっています。
事務所を、構えてまでっていうのは、非常にすごい事です、
丸亀町のBC街区の、テナントリーシングを、請け負っている「レックス」さんは、
事務所までは、構えていない…地元の人間は雇っていますが…
レックスさんていうのは、サンポートのリーシングを果たした会社です…。
ミカエルです
丸亀町は、今、
都市開発機構や、
商業施設部門に、生まれ変わろうとしています…
そんな中で、
テナントリーシングのプロ達について、
熟知して行く必要があるのです…
大勢の方達の全財産を、お預かりしているのですから…
不退転の、決意で、臨まなくてはならないのです…
失敗したら、一円も、地代は出ない約束…
でも、だからって、本当に、出ない事態が来たなら、
ハンコ押したんじゃー、オラー❗️
出なくて当たり前の態度じゃー。オラー❗️じゃダメですぞ❗️❓
⚪️⚪️さんには、本当に、申し訳ない、
今月も、配当が、地代が、お支払いできませんでした❗️
つって、毎月、深々と、頭を下げなくては、ならない…
そして来月こそは、絶対、なんとかしてみせます❗️
って、宣言しなくてはならない❗️
できても、できなくても…
もっとも、BC街区の場合、
ほとんど、建物を売り払って、現金を、一括で、受け取っています^_^
で、解体・建築中の、御商売できない間の補償も、一括で、受け取っています。
この建物部分ですが、40年も、50年も経ったビルを、新しく建てた時ほどではないが、相当な評価をしてくれます、
マンション一戸分くらいには…
また、解体費は、民間の再開発でも、出してくれるのです、
今、ビルを解体しようとしたら、1000万円も、2000万円も、かかる事でしょう…
2000万円は、大げさかな…
1200万円か、1400万円くらい?^_^
ですから、現金で、しかも、一括で、お金をもらっている人達は、
配当である地代まで、もらうのは、もらい過ぎってもんかもしれませんね…
無くてもイイくらいだ、
一番街の人達に、比べたら…
『BC街区で、建物部分を、売らずに残って下さったのは、なんと、わずか、4軒❗️』
宮武書店様の、宮武様と、妹君にあたられる小西御家族様、
石川靴店の、石川様、
婦人服のワカヤの、熊様、
ドトールコーヒーを、経営されている福西様、
この4軒、5家族様だけです…
で、なんで、ここまで、書くかって言うと、
大勢の前で、平気で嘘をつく人がいる❗️
ものすごく、大勢の前で…
そうすると、本当の事を言う人間が、逆に嘘つきと、評されてしまうのです、
それは、余りにも、困り果てる事態です…
信用してる相手だからこそ、
信頼が、あればこそ、財産を預けて、運用を任せているのです…
一つを許せば、全てを失うのが世の中ってもんです…。
ところで、
「たかせん」つまり、日専連高松まで、売り払っている…
やれやれ、なんでじゃ…
こういう時こそ、売るなよ…。
そして、もしも、失敗の予感がしたなら、
執行部が、失敗して、地代が出なくとも、それは、しょうがない、
自分でした計画なんですから…
自業自得で、倒産しても、破産しても、自己破産しても、
自分のまいた種です、
でも、赤の他人の財産を、巻き込んじゃいけない…
『西郷真理子氏の参加した、勉強会と、参加しなかった勉強会の違い…』
一商店の、集まった再開発の会議は、一回一回が、
全体会議でもあり、
また、何の知識も無い町の人達の勉強会のような物でした、
知らない間に、アチコチで、勉強会が、会議が行われていたのです…
でも、長い、長い間、西郷真理子の授業を受けた人達は、
西郷真理子氏の、愛弟子のような物です、
西郷真理子氏の志を、確かに、受け取って、
後に、引き継いで行かねばなりません…
物になるか、ならないか、全く、未知数だったこの計画で、
金になるか、ならないか、全く、分からなかった計画…
彼女が、人生を掛けたと言っていいこの計画…
皮肉な事に、最初の成功で、
彼女は、全国で、ひっぱりだこなり、
BC街区に、十分にあたる事ができませんでした…
そう、彼女がいるのと、いないので、大いに違った事…
それは…
一番最後の交渉事、
映画で言うと、一番のクライマックス❗️
建物を、売らないで下さい❗️
補償のお金は、できるだけ、置いて行って下さい、まちづくり債として、
出資金として…
問題は、ここです
精一杯、高い値段は、絵は書いたけど、
補償もつけたけど、
絵に書いた餅にして下さい(と、いうような物です^_^)
金なら、そんなに、ある訳ない❗️
むむ、ごもっとも❗️
ほんとにね、上げるのも、うまいけど、下げるのも、うまいのよ…
一番高く設定した地代は、
全部、ここで、使い切って下さらないと、売り上げは、回らない規模です…
なんだ、つまり、それは、無理って事か…
つまり、一番高いケースは、はなから無理って言っておる^_^
アタシ達、あんまし、お金を使う筋肉が、なえてしまっていたんです、
お昼は、家で食べるか、町のカフェテラス式、合理主義の300円の、サヌキウドンと
長い長い仕送り生活で…
「双日」とうのは商社さんの名前です
今、民事再生法の、まだ、まっただなかにあるコトデンの駅ビルの、
テナントリーシングに、この双日さんの都市開発部門が、
事務所を、構えて取り組んで下さっています。
事務所を、構えてまでっていうのは、非常にすごい事です、
丸亀町のBC街区の、テナントリーシングを、請け負っている「レックス」さんは、
事務所までは、構えていない…地元の人間は雇っていますが…
レックスさんていうのは、サンポートのリーシングを果たした会社です…。
ミカエルです
丸亀町は、今、
都市開発機構や、
商業施設部門に、生まれ変わろうとしています…
そんな中で、
テナントリーシングのプロ達について、
熟知して行く必要があるのです…
大勢の方達の全財産を、お預かりしているのですから…
不退転の、決意で、臨まなくてはならないのです…
失敗したら、一円も、地代は出ない約束…
でも、だからって、本当に、出ない事態が来たなら、
ハンコ押したんじゃー、オラー❗️
出なくて当たり前の態度じゃー。オラー❗️じゃダメですぞ❗️❓
⚪️⚪️さんには、本当に、申し訳ない、
今月も、配当が、地代が、お支払いできませんでした❗️
つって、毎月、深々と、頭を下げなくては、ならない…
そして来月こそは、絶対、なんとかしてみせます❗️
って、宣言しなくてはならない❗️
できても、できなくても…
もっとも、BC街区の場合、
ほとんど、建物を売り払って、現金を、一括で、受け取っています^_^
で、解体・建築中の、御商売できない間の補償も、一括で、受け取っています。
この建物部分ですが、40年も、50年も経ったビルを、新しく建てた時ほどではないが、相当な評価をしてくれます、
マンション一戸分くらいには…
また、解体費は、民間の再開発でも、出してくれるのです、
今、ビルを解体しようとしたら、1000万円も、2000万円も、かかる事でしょう…
2000万円は、大げさかな…
1200万円か、1400万円くらい?^_^
ですから、現金で、しかも、一括で、お金をもらっている人達は、
配当である地代まで、もらうのは、もらい過ぎってもんかもしれませんね…
無くてもイイくらいだ、
一番街の人達に、比べたら…
『BC街区で、建物部分を、売らずに残って下さったのは、なんと、わずか、4軒❗️』
宮武書店様の、宮武様と、妹君にあたられる小西御家族様、
石川靴店の、石川様、
婦人服のワカヤの、熊様、
ドトールコーヒーを、経営されている福西様、
この4軒、5家族様だけです…
で、なんで、ここまで、書くかって言うと、
大勢の前で、平気で嘘をつく人がいる❗️
ものすごく、大勢の前で…
そうすると、本当の事を言う人間が、逆に嘘つきと、評されてしまうのです、
それは、余りにも、困り果てる事態です…
信用してる相手だからこそ、
信頼が、あればこそ、財産を預けて、運用を任せているのです…
一つを許せば、全てを失うのが世の中ってもんです…。
ところで、
「たかせん」つまり、日専連高松まで、売り払っている…
やれやれ、なんでじゃ…
こういう時こそ、売るなよ…。
そして、もしも、失敗の予感がしたなら、
執行部が、失敗して、地代が出なくとも、それは、しょうがない、
自分でした計画なんですから…
自業自得で、倒産しても、破産しても、自己破産しても、
自分のまいた種です、
でも、赤の他人の財産を、巻き込んじゃいけない…
『西郷真理子氏の参加した、勉強会と、参加しなかった勉強会の違い…』
一商店の、集まった再開発の会議は、一回一回が、
全体会議でもあり、
また、何の知識も無い町の人達の勉強会のような物でした、
知らない間に、アチコチで、勉強会が、会議が行われていたのです…
でも、長い、長い間、西郷真理子の授業を受けた人達は、
西郷真理子氏の、愛弟子のような物です、
西郷真理子氏の志を、確かに、受け取って、
後に、引き継いで行かねばなりません…
物になるか、ならないか、全く、未知数だったこの計画で、
金になるか、ならないか、全く、分からなかった計画…
彼女が、人生を掛けたと言っていいこの計画…
皮肉な事に、最初の成功で、
彼女は、全国で、ひっぱりだこなり、
BC街区に、十分にあたる事ができませんでした…
そう、彼女がいるのと、いないので、大いに違った事…
それは…
一番最後の交渉事、
映画で言うと、一番のクライマックス❗️
建物を、売らないで下さい❗️
補償のお金は、できるだけ、置いて行って下さい、まちづくり債として、
出資金として…
問題は、ここです
精一杯、高い値段は、絵は書いたけど、
補償もつけたけど、
絵に書いた餅にして下さい(と、いうような物です^_^)
金なら、そんなに、ある訳ない❗️
むむ、ごもっとも❗️
ほんとにね、上げるのも、うまいけど、下げるのも、うまいのよ…
一番高く設定した地代は、
全部、ここで、使い切って下さらないと、売り上げは、回らない規模です…
なんだ、つまり、それは、無理って事か…
つまり、一番高いケースは、はなから無理って言っておる^_^
アタシ達、あんまし、お金を使う筋肉が、なえてしまっていたんです、
お昼は、家で食べるか、町のカフェテラス式、合理主義の300円の、サヌキウドンと
長い長い仕送り生活で…
コメント