『単純に比べてみた、日本管財と、伊藤忠のマンション管理費と修繕積立金☆』
ミカエルです
日本管財 管理人は、午前中のみの半日
修繕積立金 約6400円 管理費 15000円
役員は、4人
伊藤忠 管理人は、全日
修繕積立金 1万円2000円 管理費 1万円2000円
大型修繕が、終わるまでは 修繕積立金は、1万円7000円だった。
役員は、6人
これだけ見ると、管理人が、半日しか、いないにもかかわらず、
日本管財は、非常に、管理費が、高い。
清掃業務を、管理人が、行わず、専門の業者に委託してるからだろう。
また、エレベーターが、２機ある。
40戸に、一機、7戸に、一機。
7戸の人達の費用を、40戸の人達が、負担してるのにもかかわらず、
役員は、7戸の人達が多く出している。
という非常に、不公平な物になっている。
また、すでに、複数回、理事を勤めている人がいる一方で、
一度も、理事に、当たっていない人がいる。
理事長も、同じ人が、何回もしている一方で、一回もしてない人がいる。
と、前理事長に、進言しても、改善されなかった。
理事長が、却下する状態では、
まず、理事会に、かけられないので、永遠に、変える事が不可能なのである。
また、伊藤忠の場合は、余った管理費を、修繕積立金に、回している、
つまり、実際は、1万2000円も掛かっていない。
まあ、それは、置いておいて、
同じお金を、払っていても、
日本管財型でいくと、積立金が、貯まっていない。
また、高齢者の方は、常駐の管理人を、望んでいるので、
買っても、入居できていない方が存在する。
この場合、日本管財が、方針を変えて頂くか、
伊藤忠方式を、取り入れたアナブキ様に、お願いするか、
あらたに、入札するかかと思う、
管理人さんを、変えずにいる事は、お願いすれば可能である。
前理事長は、取り合ってくれなかったけれど、
今季の理事長は、取り合ってくださるか、どうか、一度、試してみるべか…
なお、管理費、修繕積立金は、
不動産屋さんに、行けば、教えてくれます^_^
これが、わからずに、買ったり、借りたりできませんからね^_^
ミカエルです
日本管財 管理人は、午前中のみの半日
修繕積立金 約6400円 管理費 15000円
役員は、4人
伊藤忠 管理人は、全日
修繕積立金 1万円2000円 管理費 1万円2000円
大型修繕が、終わるまでは 修繕積立金は、1万円7000円だった。
役員は、6人
これだけ見ると、管理人が、半日しか、いないにもかかわらず、
日本管財は、非常に、管理費が、高い。
清掃業務を、管理人が、行わず、専門の業者に委託してるからだろう。
また、エレベーターが、２機ある。
40戸に、一機、7戸に、一機。
7戸の人達の費用を、40戸の人達が、負担してるのにもかかわらず、
役員は、7戸の人達が多く出している。
という非常に、不公平な物になっている。
また、すでに、複数回、理事を勤めている人がいる一方で、
一度も、理事に、当たっていない人がいる。
理事長も、同じ人が、何回もしている一方で、一回もしてない人がいる。
と、前理事長に、進言しても、改善されなかった。
理事長が、却下する状態では、
まず、理事会に、かけられないので、永遠に、変える事が不可能なのである。
また、伊藤忠の場合は、余った管理費を、修繕積立金に、回している、
つまり、実際は、1万2000円も掛かっていない。
まあ、それは、置いておいて、
同じお金を、払っていても、
日本管財型でいくと、積立金が、貯まっていない。
また、高齢者の方は、常駐の管理人を、望んでいるので、
買っても、入居できていない方が存在する。
この場合、日本管財が、方針を変えて頂くか、
伊藤忠方式を、取り入れたアナブキ様に、お願いするか、
あらたに、入札するかかと思う、
管理人さんを、変えずにいる事は、お願いすれば可能である。
前理事長は、取り合ってくれなかったけれど、
今季の理事長は、取り合ってくださるか、どうか、一度、試してみるべか…
なお、管理費、修繕積立金は、
不動産屋さんに、行けば、教えてくれます^_^
これが、わからずに、買ったり、借りたりできませんからね^_^
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